L'IRISIUM
8, 60, 76 rue Rachel L'Empereur
257 rue Berthe Morisot
59000 LILLE
FRANCE
À partir de 579 m²
jusqu'à 4536 m²
À partir de
180 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1300 € HT PK/m2/AN
Immeuble de bureaux indépendant en R+4, pouvant être classé ERP 2ème catégorie de type R (formation/enseignement).
A proximité du boulevard périphérique.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Chauffage urbain au gaz
- Rafraichissement d'air
- Ascenseurs
- Fibre
- Plateaux lumineux et fonctionnels
- Bornes électriques rapides (11 kW)
Localisation et transports
8, 60, 76 rue Rachel L'Empereur
59000 LILLE
FRANCE
Bus
- Ligne 18 (Le Bois Habite), Lignes 14/L5 (Grand Palais) et Lignes 9/10/50/51/86/88/B1/L90/L91/L91E/N1/Flibco (Gare Lille Flandres)
Métro
- Ligne M2 (Grand Palais)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 273 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
9024 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF IMMO SR 2 - BH
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges communes Bâtiment B (2025) : 45,97 € HT/m²/an
Provisions pour charges communes Bâtiment C (2025) : 43,90 € HT/m²/an
Montant taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères (2024) : 28,14 € HT/m²/an
Assurance (2024) : 1,38 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE LILLE
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