LE BALZAC
140-142 Boulevard Macdonald
75019 PARIS
FRANCE
À partir de 1000 m²
jusqu'à 12379.6 m²
À partir de
290 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 2100 € HT PK/m2/AN
+RIE 1.00 €/HT/m²/AN
Le BALZAC est localisé dans le Nord-Est parisien, au 140-142 boulevard Macdonald dans le 19ème arrondissement de Paris, au sein de la ZAC Claude Bernard / Macdonald au cœur du Grand Projet de Renouvellement Urbain Paris Nord-Est, entre le boulevard périphérique et le boulevard des maréchaux, au sein d’un environnement mixte en profonde évolution, composé à la fois d’immeubles de bureaux et résidentiels récents.
Conçu par l’architecte Jacques Ferrier et livré en mars 2012, le BALZAC (B2) appartient à l’ensemble immobilier Parc Claude Bernard composé de 3 immeubles (A2, B2, C2). L’immeuble est détenu en pleine propriété de volume comprenant un RDC, 7 niveaux supérieurs et 3 niveaux de sous-sol. Il développe une surface utile totale de 15 664 m² à usage de bureaux, restaurant et services.
L’immeuble dispose de certifications Haute Qualité Environnementale Construction (HQE construction) et bénéficie d’une excellente visibilité depuis le boulevard périphérique avec un long linéaire de façade de 100 mètres.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Des travaux de rénovations du socle serviciel sont en cours de réalisation sur le BALZAC afin de permettre à ses utilisateurs de béneficier de multiples services.
- Parmi ces services figureront une salle fitness, une restauration dynamique et conviviale, un local vélo avec douche et un espace centre de conférence comprenant un auditorium de 181 places.
Localisation et transports
140-142 Boulevard Macdonald
75019 PARIS
FRANCE
Autres
- RER "Rosa Parks"
Métro
- M7 "Porte de la Vilette"
Train
- T3 "Canal Saint-Denis"
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 169 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
15627 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCI HEXAPIERRE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Le loyer est présenté à 290€ / m² surface utile brut locative.
Charges, Assurances et taxes
Charges d'exploitation et de fonctionnement de l'immeuble 63€ HT/m²/an,
Charges fiscale de l'immeuble 59€ HT/m²/an soit :
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
KRAUSE Thomas
01 40 55 85 03
Thomas.Krause@jll.com
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CARBONE Lise
06.09.35.95.01
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