Front Office
12 à 16 Rue Sarah Bernhardt
1 Rue Olympe de Gouges
92600 ASNIERES-SUR-SEINE
FRANCE
À partir de 366.9 m²
jusqu'à 3352.4 m²
À partir de
220 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1300 € HT PK/m2/AN
Sur les quais de Seine, à 300 m du RER C, FRONT OFFICE est un immeuble indépendant avec des plateaux lumineux et fonctionnels et propose de nombreux services : restaurant, salle de sport et conciergerie.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Système de rafraîchissement d'air réversible
- Hall d'accueil avec Community Manager
- Restaurant inter entreprise
- Faux-plancher technique
- PC sécurité
- Espace Détente au RDC
- Hauteur libre 2,70 m
- Contrôle d'accès
- Espace bien-être au 7ème étage
Localisation et transports
12 à 16 Rue Sarah Bernhardt
92600 ASNIERES-SUR-SEINE
FRANCE
Train
- Ligne RER C (Les Grésillons)
Bus
- Lignes 175/366 (Olympe de Gouges)
Autres
- Navette électrique desservant l'immeuble
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 75 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
23474 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Charges d’exploitation et de fonctionnement de l’immeuble 61,71 €/m²/HT/an, soit :
- Maintenance technique de l’immeuble : 15,56 €/m²/HT/an
- Sécurité de l’immeuble : 7,43 €/m²/HT/an
- Fluides (chauffage, climatisation (hors ventilo-convecteurs et résistances) : 24,57 €/m²/HT/an
- Surveillance énergétique : 1,58 €/m²/HT/an
- Espaces verts : 0,85 €/m²/HT/an
- Nettoyage parties communes et collecte déchets : 10,33 €/m²/HT/an
(Nouveau contrat : Entretien des ouvrants : 1,39 €/m²/HT/an)
Services aux occupants de l’immeuble : 9,18 €/m²/HT/an, soit :
- Prestations de services incluant l’accueil: 4,31 €/m²/HT/an
- Building Manager : 2,47 €/m²/HT/an
- Community Management : 2,40 €/m²/HT/an
Honoraires : 2,78 €/m²/HT/an, soit :
- Frais de gestion : 2,78 €/m²/HT/an
- Travaux d’entretien courant : 5,36 €/m²/HT/an
Montant de la taxe foncière + TOM 2024 : 24,40 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 21,70 € Ht /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 69,72 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
PINTO ROCHE Cathy
06 35 43 06 67
Cathy.PintoRoche@jll.com
CBRE PARIS
BOJU Juliette
01 53 64 30 72
juliette.boju@cbre.fr
ARTHUR LOYD PARIS
ZAOUI Benjamin
01 55 17 14 22
benjamin.zaoui@arthur-loyd.com
