Ampère e+
34-40 rue Henri Regnault
92400 COURBEVOIE
FRANCE
À partir de
420 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1600 € HT PK/m2/AN
+RIE 20.00 €/HT/m²/AN
Situé au cœur du quartier Coupole Regnault, à proximité immédiate du hub de transports de La Défense, l’immeuble AMPERE E+ offre un cadre de travail moderne et fonctionnel dans un environnement professionnel recherché. Récemment restructuré, cet immeuble non IGH allie flexibilité, confort et performance environnementale, avec des certifications HQE Rénovation Excellent, BBC Effinergie et BREEAM in Use Very Good. La surface de 660 m² disponible au 6e étage est entièrement équipé et prêt à l’emploi (plug & play). Spacieux et lumineux, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, en bureaux cloisonnés ou paysagers, et comprend des salles de réunion avec une belle hauteur sous plafond. L’immeuble dispose également d’une cafétéria conviviale donnant sur une agréable terrasse-jardin, idéale pour les moments de pause ou les échanges informels. Parfaitement desservi par les transports en commun (RER A, métro ligne 1, tramway T2 et nombreuses lignes de bus), AMPERE E+ bénéficie aussi d’un excellent accès routier, en bordure du boulevard Circulaire. À seulement 10 minutes du Quartier Central des Affaires de Paris, cet emplacement combine dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie au travail.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Accueil et conciergerie opérés par Eneixia
- Work café au rez-de-jardin
- Salles de réunion partagées
- RIE opéré par Eurest (ASL) partagé avec l'immeuble voisin, Le Watt
- Auditorium
- GTC neuve
- Vestiaires et douches
Localisation et transports
34-40 rue Henri Regnault
92400 COURBEVOIE
FRANCE
Train
- Ligne RER E (La Défense) - Lignes RER A/L/U (La Défense)
Métro
- Ligne 1 (La Défense)
Bus
- Lignes 73/174/275/278/N24 (Gambetta)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 187.9 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 11.3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
14213 m2
Statut de la propriété
ASL
Propriétaire
SCI ENERGIE +
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 50,82 €/HT/m²/an
Provisions pour les fluides 2025 : 29,39 € HT/ m²/an
Provisions pour charges ASL 2025 : 12,80 €/HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et TOM 2024: 32,80 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,9 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 94,8 € HT/unité de parking/an)
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
PINTO ROCHE Cathy
06 35 43 06 67
Cathy.PintoRoche@jll.com
CBRE PARIS
CHAUMET ALEXIS
01 53 64 22 32
alexis.chaumet@cbre.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
SCUOTTO Alexandre
06 30 95 79 63
alexandre.scuotto@realestate.bnpparibas
