3 rue de la Coopérative
67000 STRASBOURG
FRANCE
À partir de
175 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 1000 € HT PK/m2/AN
Situés en plein cœur du quartier de la COOP, ce bâtiment est classé en cat. ERP 5, catégorie Type W, possède des prestations de qualités et une magnifique vue dégagée. Accessible par les transports en communs, proche des commerces et de la frontière allemande. Belles terrasses selon lots. 5 places de parking/lot. Rare, une surface d'archives est disponible à la location en sous-sol. Bâtiment bénéficiant du label EFFINERGIE Rénovation .
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Lots restructurés et livrés en 2022
- Climtisation réversible
- Lots ERP 5ème catégorie type W
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Fenêtres : Double vitrage, sécurité
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Sol bureaux : Moquette
Localisation et transports
3 rue de la Coopérative
67000 STRASBOURG
FRANCE
Bus
- Ligne 2 (Capitainerie)
Autres
- Tram - Ligne D (Starcoop)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 54.6 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 1.8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
1325 m2
Statut de la propriété
Copropriété
Propriétaire
SCPI LF Croissance & Territoires
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2024 : 22,70 € HT /m2/an
Provision de la Taxe Fonciere et de la TOM 2023 : 13,29 € HT /m2/an
Montant de l'assurance 2024 : 0,15 € HT /m2/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
RENAISSANCE TRANSACTION
TRIPONEL Vincent
06 03 49 43 90
vtriponel@cx-strasbourg.fr
BNP PARIBAS STRASBOURG
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06 21 72 01 95
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