2 4 6 rue Neuve Saint-Pierre
23 rue Beautreillis
75004 PARIS
FRANCE
À partir de 48.91 m²
jusqu'à 871.79 m²
À partir de
680 € HT HC/m²/AN
Nichés au cœur du Quartier Saint-Paul, entre Bastille et Châtelet, à deux pas de la place des Vosges, ces deux immeubles accolés forment un ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové et climatisé. Élevés sur six étages à usage de bureaux, ils reposent sur un niveau de sous-sol aménagé en réserves.
L’ensemble offre un cadre de travail lumineux et confortable. Une terrasse commune végétalisée, accessible depuis le 2e étage, vient compléter ce lieu en apportant un espace de convivialité à l’ensemble des occupants.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Les locaux sont loués rénovés par le bailleur
- Ravalement réalisé sur la façade avant du bâtiment A
- Immeuble accessible PMR
- Local vélos situé dans le bâtiment A
- Système CVC
- Parquet massif
- Belle hauteur sous plafond
- Terrasse accessible
- Ascenseur
Localisation et transports
2 4 6 rue Neuve Saint-Pierre
75004 PARIS
FRANCE
Métro
- Ligne 1 (Saint-Paul) et Lignes 5/8 (Bastille)
Bus
- Lignes 69/76/96/N11/N16 (Saint-Paul)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 178 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
2950 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Selectinvest 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
1er étage :
Charges communes générales 2025 : 78,18 € HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la prime d'assurance 2024 : 1,22 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et TEOM 2025 : 33,02 € HT/m²/an
Montant de la taxe bureaux 2024 : 21,31 € HT/m²/an
2ème et 3ème étages :
Charges communes générales 2025 : 70,49 € HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la prime d'assurance 2024 : 1,05 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et TEOM 2025 : 35,90 € HT/m²/an
Montant de la taxe bureaux 2024 : 21,31 € HT/m²/an
6ème étage :
Charges communes générales 2025 : 78,71 € HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la prime d'assurance 2024 : 1,27 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et TEOM 2025 : 34,47 € HT/m²/an
Montant de la taxe bureaux 2024 : 21,31 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
GUILLEUX ALEXIS
07 60 52 85 77
alexis.guilleux@cbre.fr
CABINET FLABEAU
OLIVEAU VINCENT
06 69 17 77 89
voliveau@flabeau.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
HUYNH Sophie
06 83 02 33 77
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