Le Grand Paris, le plus grand projet européen de ces dernières décennies, transformera Paris en véritable métropole mondiale du XXIe siècle. Une évolution majeure que Paris n'a pas connue depuis 1860 avec les travaux du Baron Haussmann.
Le Grand Paris, un projet déterminant
Dépassant la dimension culturelle et architecturale, ce projet structurant a pour ambition à la fois de faciliter et fluidifier les déplacements quotidiens de 2 millions de personnes mais également de créer des "hubs" d’activité à l’échelle régionale : l’innovation et la recherche à Saclay, la santé à Villejuif, l’aéronautique au Bourget, la télé et le cinéma à Saint-Denis Pleyel… Le pari tient à la création de valeur induite. Les travaux devraient générer des investissements en matière de construction de logements et de bureaux de 75 milliards d'euros. Ces développements seront, par ailleurs, un vecteur de richesse évident quand on sait que le PIB par habitant est supérieur de 15 % dans les grandes métropoles développées.
Le Grand Paris Express, colonne vertébrale du Grand Paris
L'ambition du Grand Paris Express est de doubler le réseau ferroviaire existant avec un nouveau système de métro automatisé afin de donner une impulsion nouvelle à la ville. Dans les 10 prochaines années, le réseau métropolitain parisien devrait s’agrandir de 200 km de lignes de métro et s'enrichir de 68 nouvelles stations.
La Française et le Grand Paris
Avec ses nombreuses opportunités de développement, ce projet changera l'ampleur de Paris et aura un impact sur chaque classe d'actif des marchés immobiliers de la région. Le Groupe La Française n'est pas seulement un acteur de la gestion financière. Depuis 40 ans, La Française développe son expertise immobilière et gère un patrimoine de 16 milliards d’euros dont plus de 550 immeubles autour de Paris. Il est donc naturel pour La Française de participer à ce projet pharaonique incomparable en Europe. Notre expérience en tant qu’entreprise française nous offre une position stratégique dans l’implémentation de stratégies d’investissement liée au Grand Paris.
Inventons la métropole du Grand Paris
Un appel à projet architectural a été lancé par Métropole du Grand Paris sur 57 sites du Grand Paris en 2016. Cette consultation, la plus grande consultation d'Europe en aménagement, urbanisme et architecture, a reçu 420 candidatures en quelques mois, provenant de groupement composés d'architectes, de promoteurs ou encore d'investisseurs. La Française a participé à l’appel aux projets "Inventons la Métropole du Grand Paris", et a candidaté pour plusieurs opportunités de développement autour des nœuds clés du Grand Paris. La Française a remporté, en octobre 2017, 2 sites emblématiques du Grand Paris au sein de groupement d'entreprises : Le Franchissement Pleyel et Les Ardoines.
La Française est membre de la Chaire « Aménager le Grand Paris »
Créée en 2017 par l’Ecole d’Urbanisme de Paris, la Chaire « Aménager le Grand Paris » a pour mission de produire des travaux sur les pratiques d’aménagement dans le Grand Paris ; de les mettre en perspective en examinant des expériences d’aménagement innovantes dans d’autres métropoles internationales ; de former les professionnels et les étudiants de l’EUP ; et d’ouvrir des débats entre chercheurs, acteurs de l’aménagement et de l’immobilier et élus sur l’aménagement, ses mécanismes et ses produits finaux afférents au Grand Paris.
Le Grand Paris en video
Nos ambassadeurs
Xavier Lépine
Depuis plusieurs années, Xavier Lépine, Président du Directoire du Groupe La Française, est un fervent ambassadeur du Grand Paris. En 2016, il co-fonde le Fonds de dotation pour l'art et la culture du Grand Paris Express permettant d'accompagner le volet culturel de ce projet.
Investir dans le Grand Paris
La Française lance un projet de foncière exclusivement dédié au Grand Paris et propose ainsi un accès à des actifs emblématiques du Grand Paris. Les portefeuilles incluront des logements, des bureaux, des commerces et des logements commercialisés via un dispositif innovant. Ils favoriseront la création de quartiers "verts" en ligne avec les plus hauts standards environnementaux et sociétaux, philosophie d’investissement de La Française.
La Française adopte une logique d’investissement dans des quartiers porteurs du Grand Paris avec un fort potentiel de création de valeur grâce à la proximité de futures gares en procédant à l’achat de foncier à développer ou redévelopper.
Par ce nouveau positionnement, La Française étoffe son métier originel en tant que spécialiste de l’investissement et de la gestion pour compte de tiers. La Française affirme ainsi son rôle d’acteur du développement du Grand Paris via ses SCPI (Société Civile de placement Immobilier) mais aussi en s’engageant en amont des projets de construction sur une durée très longue.
La Flexipropriété
Il s’agit pour un ménage d’acheter un droit d’usage du logement auprès d’une foncière pour une longue durée prédéfinie. Ce droit s’acquiert de la même manière qu’un bien via la souscription d’un crédit. Le preneur a les mêmes droits qu’un propriétaire classique à la seule différence qu’il renonce à la transmission. Et pour aller au bout de la logique de "Flexipropriété", une clause au contrat peut prévoir pour l’acquéreur de conserver la jouissance du bien au-delà de la durée initiale, notamment jusqu’à son décès. A ce moment, la foncière récupère le bien.
La timeline du Grand Paris
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Ces informations sont communiquées à titre d’information uniquement et ne constituent en aucun cas une offre d’achat ou une sollicitation de vente. Tout investissement comporte des risques. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il convient de se rapprocher de son conseiller pour s'assurer que le produit financier correspond à ses attentes.