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agissant pour le compte de PFA, la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) de la résidence services seniors OVELIA « Le Pavillon Victoria » à Aix-Les-Bains
La Française Real Estate Managers (REM), pour le compte de la société PFA (fonds de pension danois), vient de conclure l’acquisition en VEFA, auprès de VINCI Immobilier et Nacarat, de la résidence services seniors « Le Pavillon Victoria » à Aix-Les Bains, qui sera exploitée par OVELIA.
Au coeur du centre-ville historique d’Aix-les-Bains, cette résidence seniors, d’une surface totale de 5 818 m², dont la livraison est prévue août 2023, comprendra 105 logements, dont 25 % de logements sociaux. Ces derniers ont fait l’objet d’un démembrement de propriété dont la nue-propriété a été cédée à PFA et l’usufruit locatif social au bailleur SOLLAR.
Conçue par l’architecte So Architectes, l’opération comprendra la réhabilitation de l’ancien hôtel Le Bristol et la construction d’un second bâtiment qui accueillera des logements et 630 m² d’espaces de services.
Les appartements, du studio au 3 pièces, avec terrasses ou balcons, seront proposés à la location à des seniors autonomes. De vastes espaces communs viendront composer un cadre de vie propice au bien-être et à la convivialité : piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, restaurant avec salle à manger privative, salon de coiffure et d’esthétisme. Par ailleurs, de nombreux services seront proposés aux résidents pour simplifier leur quotidien : entretien du domicile, animations, sorties culturelles, dispositif d’appel d’urgence, accueil 7j/7, présence 24h/24, travaux de petit bricolage. Le projet résidentiel vise la certification NF Habitat.
« C’est un projet exceptionnel, tant par son montage inédit que par sa localisation et la qualité architecturale du bâtiment à réhabiliter. Nous sommes ravis de cette première transaction avec La Française dans le cadre de notre nouveau partenariat » précise Olivier de la Roussière, président de VINCI Immobilier.
« Nous sommes fiers de pouvoir réhabiliter ce bâtiment remarquable en lui conservant un fort parti-pris architectural. Ce projet illustre parfaitement notre volonté d’investir au coeur de villes en mobilisant nos savoir-faire en matière de résidences gérées, de régénération d’actifs existants et d’innovation programmatique » souligne Ludovic MONTAUDON, Président de Nacarat.
« Ce projet de développement signé VINCI Immobilier en co-promotion avec Nacarat et exploité par OVELIA, illustre parfaitement notre stratégie d’investissement qui vise à limiter l’artificialisation des sols. Le marché des résidences services seniors devenant de plus en plus compétitif, le partenariat récemment noué avec VINCI Immobilier, avec qui nous cultivons une relation de confiance, ainsi que le professionnalisme de nos équipes d’investissement nous confortent dans notre capacité à acquérir des actifs de grande qualité au bénéfice de PFA » conclut Philippe Depoux, Président de La Française Real Estate Managers.
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