Paris, le 31 mai 2022 : La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la SCPI thématique LF AVENIR SANTE, finalise l’acquisition de son premier actif de santé en Irlande.
Situé dans une banlieue aisée du sud de Dublin, le bâtiment, réparti sur trois niveaux, dispose d’environ 1.800 m2 rénovés à usage médical, de 57 emplacements de parking, d’un local à vélos et d’espaces verts. L’actif bénéficie du « Building Energy Rating » B3, est équipé en éclairage LED et est approvisionné en électricité renouvelable.
Ballintaggart House profite d'un emplacement de choix à Clonskeagh, à seulement 5 km du centre-ville et 10 minutes en voiture de la M50, juste en face de l'University College Dublin. En outre, l’ensemble immobilier se trouve dans une zone principalement résidentielle, à proximité de plusieurs parcs de bureaux, notamment : Richview Office Park, Beech Hill et Belfield Office Park.
L'immeuble est loué, dans le cadre d’un bail ferme de près de onze ans, à Sims IVF, l'une des principales cliniques de fertilité en Irlande avec deux autres sites à Swords et Cork et trois satellites à Carlow, Dundalk et Limerick. Virtus Health, la société mère de Sims IVF, est l'un des cinq principaux fournisseurs de traitements de fertilité au monde, avec une forte implantation en Australie, à Singapour, au Royaume-Uni et au Danemark. Sims IVF compte plus de 140 employés en Irlande.
Jérôme Valade, Responsable du pôle immobilier de santé conclut, « Ballintaggart House est notre première acquisition en dehors du marché français pour le compte de la SCPI LF Avenir Santé et illustre parfaitement notre stratégie d’investissement qui vise à constituer un portefeuille d’actifs médico-sociaux à travers l’Europe en adéquation avec les besoins de médecine en cœur de ville. Cet actif propose, outre ses qualités immobilières et sa localisation de choix, des perspectives de valorisation à long-terme ainsi que des possibilités de reconversion. »
Pour cette acquisition, La Française REM a été conseillé par Colliers, Matheson sur les aspects juridique et Hollis sur les aspects techniques. Le vendeur a été conseillé par JLL.
La SCPI LF AVENIR SANTE, labellisée ISR, vise à constituer, directement ou indirectement, un patrimoine diversifié d’actifs immobiliers situés dans des Etats qui sont ou ont été membres de l’Union Européenne, en lien avec le secteur médico-social ou la santé de façon plus globale, et à titre accessoire dans d’autres locaux (bureaux, locaux d’entrepôts, commerces, parking etc.).
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, résidences gérées, EHPAD, cliniques, laboratoires, locaux commerciaux, locaux d’activités, entrepôts, etc.) présente des risques : risque de perte en capital, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur. La SCPI peut recourir à l’endettement. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Le Label ISR ne garantit pas la performance financière du fonds.
Le Label ISR, créé et soutenu par le ministère des pouvoirs publics, constitue un repère unique pour les épargnants voulant participer à une économie durable.
Le Label ISR a été attribué à la SCPI LF Avenir Santé par AFNOR Certification, accrédité en qualité de « labellisateur » par le COFRAC. Il est décerné pour une période de trois ans et les fonds labellisés sont contrôlés sur une base annuelle. L’attribution du label permet de confirmer le niveau élevé d’engagement et de transparence de la société de gestion La Française Real Estate Managers et de sa SCPI.
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