La Française Real Estate Managers (REM) acquiert un immeuble situé au 44 rue Alphonse Penaud (75)

13 septembre 2022

Ce contenu est destiné aux investisseurs professionnels au sens de la directive MIF.

La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès d’Arizona un immeuble de bureaux situé dans le 20ème arrondissement de Paris, au 44 rue Alphonse Penaud, à proximité de l’avenue Gambetta et de la Campagne à Paris. L’actif est bien connecté aux transports en commun avec 3 lignes de métro (lignes 3, 3 bis et 11) à moins de 600 m.

L’ensemble immobilier, qui est entièrement loué auprès de 3 locataires dans le cadre de baux de durées fermes, a été totalement restructuré en 2019. Il développe désormais 2 849 m² en R+4 et offre des prestations de qualité (toiture végétalisée, équipements chauffage ventilation climatisation très performants, local vélo…). L’immeuble est performant énergétiquement et n’a pas recours aux énergies fossiles.

Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Grand Paris Patrimoine. La Française REM a été conseillée par l’office notarial Oudot & Associés et le Cabinet Jeantet sur les aspects juridiques. Arizona a été conseillé par l’étude notariale Attal & Associés. Les deux 
parties ont été assistées par Jones Lang Lasalle.

Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

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