La Française Real Estate Managers acquiert un immeuble de bureaux à Nuremberg

22 septembre 2022

Ce contenu est destiné aux investisseurs professionnels au sens de la directive MIF.

La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès du promoteur immobilier « te management GmbH » un immeuble de bureaux d'une surface d'environ 4 800 m2 à Nuremberg.

L'actif est situé à Hansastraße 33 à Hohe Marter, un quartier d'affaires du sud-ouest de Nuremberg. Il est facilement accessible en transports en commun, la gare principale de Nuremberg se situant à seulement dix minutes par la ligne de métro 2.

Le bâtiment a été achevé en 2020 et affiche de bonnes références en matière de performance énergétique, avec une certification DGNB Gold. Le bien dispose également d'un concept énergétique innovant et durable avec un système de stockage de glace pour le refroidissement et le chauffage.

L'immeuble de bureaux (R+5) est entièrement loué dans le cadre d'un à bail long terme à un locataire unique, Küchen Quelle Holding GmbH, une entreprise spécialisée dans la conception de cuisines.

Mark Wolter, Directeur général de La Française Real Estate Managers - Allemagne, a déclaré : « Nous sommes ravis d'avoir acquis notre premier immeuble de bureaux à Nuremberg ; notre deuxième acquisition à Nuremberg en moins d'un mois. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre stratégie de diversification de notre portefeuille immobilier allemand avec des actifs performants au regard des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Nous sommes convaincus de l'attractivité à long terme de l'immeuble et de son concept énergétique innovant. »

Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier gérée par La Française REM, LF Europimmo. 

La Française Real Estate Managers a bénéficié des conseils de Görg sur les aspects juridiques, de TA Europe GmbH sur la due-diligence technique et de CBRE GmbH sur les questions ESG. Stonedeal GmbH a conseillé le vendeur.  

Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

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