La SCPI LF Croissance & Territoires, la réponse immobilière au développement de nos métropoles

INVESTIR DANS L'AVENIR DE NOS MÉTROPOLES 
AVEC LF CROISSANCE & TERRITOIRES

LF Croissance & Territoires, c'est la SCPI qui accompagne les principales métropoles françaises dans leur développement pour offrir un environnement propice aux entreprises et une meilleure qualité de vie urbaine à ses populations.

Du bureau répondant aux nouveaux usages, aux commerces adaptés aux différents modes de consommation, en passant par l’enjeu sociétal de la santé et de l’éducation, LF Croissance & Territoires vise pour ses investisseurs une performance potentielle attractive et une répartition diversifiée de son patrimoine.

 

LA CROISSANCE DES MÉTROPOLES
Des localisations attractives en France et des thématiques immobilières porteuses

UN PATRIMOINE DÉJÀ GÉNÉRATEUR DE LOYERS POUR LA SCPI
+50 immeubles détenus en direct et près de 100 locataires

6,20% - 6,30% : TAUX DE DISTRIBUTION 1 
CIBLE 2024 *
Une performance potentielle attractive

DÉCOUVRIR LA DOCUMENTATION 

LA STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT
LF Croissance & Territoires en 3 points

OÙ ?

Principalement dans les grandes métropoles régionales au rayonnement national ou international dont Bordeaux, Lille, Lyon, Montpellier, Marseille, Nantes, Nice, Rennes, Strasbourg et Toulouse. Ce patrimoine immobilier pourra également comprendre des actifs sélectionnés en région Ile-de-France.

QUOI ?

Dans les immeubles répondant à la demande et aux évolutions des besoins : des bureaux aux commerces en passant par la santé et l'éducation. Mais également dans d'autres typologies d'immeubles faisant majoritairement l'objet d'un bail commercial (logistique, locaux d'activités, entrepôts, hôtels, tourisme et loisirs, etc.).

COMMENT ?

Dans des marchés locatifs où la demande est forte, offrant une diversité de locataires et de leurs secteurs d'activités.

Risques : risque de perte en capital, de liquidité, de concentration géographique. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. L'horizon de placement recommandé est de 10 ans.

 

INVESTIR DANS LES LIEUX DE CROISSANCE, DE DÉCOUVERTE & DE SOCIABILITÉ

La SCPI LF Croissance & Territoires sélectionne les métropoles régionales (hors Ile-de-France) bénéficiant d'atouts forts et d'un immobilier adapté :

POUR CEUX QUI Y TRAVAILLENT
Des bureaux modernes, flexibles, serviciels, adaptés aux nouveaux besoins des entreprises et salariés

POUR CEUX QUI Y CONSOMMENT
Des commerces adaptés aux nouveaux modes de consommation, alliant proximité et services

POUR CEUX QUI Y SOIGNENT
Des actifs de santé, répondant aux enjeux de soins et de vieillissement de la population

POUR CEUX QUI Y ÉTUDIENT
Des actifs d'éducation et d'enseignement supérieur, offrant un cadre pédagogique moderne

Analyse de la société de gestion La Française REM basée sur ses propres convictions (2024)

EN SAVOIR PLUS

EN SAVOIR PLUS SUR LA SCPI LF CROISSANCE & TERRITOIRES ?

CHRISTOPHE INIZAN

Directeur Commercial Immobilier Retail France

MARION PESCAROU

Responsable Commerciale

CLAIRE ROUX

Responsable Commerciale

DEBORAH LEVY

Responsable Commerciale

UNE SCPI DÉJÀ PRÉSENTE EN RÉGIONS

Avec une capitalisation ayant dépassé la centaine de millions d'euros, LF Croissance & Territoires dispose déjà d'un patrimoine lui permettant de diversifier le risque locatif potentiel. Cette taille lui confère également de l'agilité pour capter les opportunités d'investissement qu'offre actuellement le marché. Côté performance, avec un TRI3 sur 10 ans de 5,11% et sur 15 ans de 7,33%, la SCPI a su démontrer toute la pertinence de sa stratégie d'investissement.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

111 M€
Capitalisation
4,88%
Taux de distribution¹ 2023
+ 9 mois
Report à nouveau
+52 000 m²
Surface locative

EXEMPLES D'INVESTISSEMENTS

Le Via Magistrale à Strasbourg

  • Emplacement premium pour une activité tertiaire 
  • À proximité de la gare SNCF, à l’angle de deux larges artères très fréquentées

Bureaux 1 440 m²

Parc de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq

  • Pôle de la conurbation lilloise regroupant plus d’un million d’habitants
  • Situé dans un parc immobilier tertiaire qualitatif reconnu

Bureaux 845 m²

Parc Innolin à Mérignac

  • Mérignac : 2e commune de la métropole de Bordeaux
  • Situation géographique stratégique : aéroport de Bordeaux, rocade ouest ainsi que plusieurs zones d’activités dynamiques

Bureaux 520 m²

Le Nant'île à Nantes

  • Quartier de Beaulieu : réhabilité et identifié par la collectivité comme un quartier d’avenir 
  • Un accès facilité par la proximité de 2 lignes de TRAMWAY

Bureaux 480 m²

Le Millesime à Strasbourg

  • Situé au sein de l’éco-quartier d’Adelshoffen en banlieue Nord-Ouest de Strasbourg 
  • Sur un axe comptant de nombreux commerces en pied d’immeuble

Bureaux 315 m²

Photos non contractuelles. Les exemples d'investissement donnés ne constituent pas
un engagement  quant aux futures acquisitions de la SCPI.

LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS

UN ACTEUR DE RÉFÉRENCE DANS L'IMMOBILIER

N°1
Asset manager Français
en fonds immobiliers grand public4
8 ème
Asset Manager européen
dans la catégorie bureau
29,2 Mds€
D'encours sous gestion
+1 900
Actifs immobiliers

 

Historique de Taux de distribution sur Valeur de Marché2 & Taux de Distribution1 :

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