LA SANTÉ, UN ENJEU COMMUN À TOUS
LF Avenir Santé, créée en 2022, est une SCPI engagée durablement et dédiée à l’immobilier de santé en cœur de ville.
UN RENDEMENT POTENTIEL ATTRACTIF
Taux de distribution1 2025 cible : 5,00% - 5,20%
UNE MISSION IMMOBILIÈRE
Investir dans le secteur médical en cœur de ville permettant un meilleur accès au soin et une meilleure offre de services
UNE SCPI PURE SANTÉ ENGAGÉE
Une SCPI labélisée ISR 5 et fonds de partage composée d’un portefeuille d’actifs répondant aux soins du quotidien et aux besoins générationnels en France & et Europe
*Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de votre investissement, qui peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Performance prévisionnelle basée sur les convictions de la société de gestion La Française REM, données à titre purement indicatif et ne constituant pas un conseil à l’investissement. Les scénarios de performance envisagés sont disponibles dans la Documentation d’Information Clés (DIC), disponible sur le site www.la-francaise.com ou sur demande.
Risques SCPI : risque de perte en capital, de liquidité. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. L’horizon de placement recommandé est de 10 ans. Le Label ISR ne garantit pas la performance financière du fonds.
LF AVENIR SANTÉ, QUATRE PILIERS
Face aux besoins grandissants du secteur médico-social, la SCPI LF Avenir Santé apporte une réponse avec des objectifs clairs : accompagner le développement de la médecine de proximité, soutenir l’accès aux soins en France et en Europe, et répondre aux nouveaux usages générationnels des nouveaux nés aux seniors. En sélectionnant des actifs de santé tels que des pôles de santé, des cliniques, des cabinets, des crèches ou des résidences seniors, la SCPI vise à combler le déficit d’infrastructures tout en offrant une performance compétitive sur un marché décorrélé de l’économie traditionnelle.
En investissant dans le secteur médical en cœur de ville, elle permet aux praticiens de se concentrer sur leur cœur de métier , aux actifs immobiliers de répondre aux normes et évolutions du secteur et enfin aux patients d’accéder à des soins de qualité, proches de chez eux.
Son patrimoine réparti en France & en Europe est composé de centres médicaux indépendants (maisons de santé, …), d’immobilier de santé traditionnel (cliniques …) et de résidentiel géré de santé (coliving senior, …).
Fonds de partage, elle s’engage en soutenant l’association Fondation des hôpitaux à améliorer le quotidien des soignants, des patients et des aidants.
Labélisée ISR6 dès son lancement, elle intègre des critères extra-financiers dans sa politique de sélection et de gestion et classée en article 8 SFDR2 (promotion de caractéristiques environnementales et sociales).
EN SAVOIR PLUS SUR LA SCPI LF AVENIR SANTÉ ?
UN PORTEFEUILLE IMMOBILIER FAIT POUR RÉPONDRE AUX ATTENTES SOCIÉTALES
Quelques chiffres clés
LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS
UN ACTEUR DE RÉFÉRENCE DANS L'IMMOBILIER
Ce contenu est réservé aux professionnels de la gestion de patrimoine. Pour tout complément d’information, nous vous invitons à contacter votre interlocuteur habituel.
Source : La Française REM 31/03/2025. Avant toute souscription, vous devez prendre connaissance des documents légaux (note d’informations et son actualisation le cas échéant, statuts, bulletins trimestriels, rapports annuels, document d'informations clés) disponibles en français sur simple demande et gratuitement auprès de la société de gestion ou sur le site Internet https://www.la-francaise.com. Les informations ci-dessus ne constituent pas une offre ou une sollicitation d’investir, ni un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques. Elles sont considérées comme exactes au jour de leur établissement, n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujettes à modification. Le Label ISR ne garantit pas la performance financière du fonds. La société de gestion dispose du droit d’arrêter la commercialisation du fonds. Pour consulter la politique de réclamation de La Française : https://www.la-francaise.com/fr/informations-reglementaires/
1Nouvelle réglementation ASPIM : le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
2SFDR : Application du règlement UE 2019/2088 dit Règlement Disclosure et de la position recommandation AMF 2020-03. Historique de performances (taux de distribution) : 2022 : 4,91%, 2023 : 4,80%. LF Avenir Santé est une SCPI récente, créée en juillet 2021, ne permettant pas d’afficher un TRI 5, 7 ou 10 ans. Sa performance n’est pas un indicateur fiable des performances futures. TRI (Taux de rentabilité Interne) net de frais, avec à l’entrée le dernier prix de souscription, à la sortie la valeur de retrait, et les revenus distribués sur la période.
3Le taux d’occupation physique (TOP) se détermine par la division de la surface cumulée des locaux occupés par la surface cumulée des locaux détenus par la SCPI.
4Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
5Le Label ISR ne garantit pas la performance financière du fonds.
La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26/06/2007 et a reçu l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61UE en date du 24/06/2014 - http://www.amf-france.org/. La SCPI Avenir Santé a reçu le visa AMF SCPI n° 21-16 en date du 22 octobre 2021. La Française Finance Services, entreprise d’investissement agréée par l’ACPR sous le n° 18673 - http://www.acpr.banque-france.fr ; et enregistré à l’ORIAS sous le n° 13007808 le 4 novembre 2016, Carte Professionnelle délivrée par la CCI Paris Ile-de-France sous le n°CPI 7501 2016 000 010432 - Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce.
