Créée en 1968, Épargne Foncière est l'une des SCPI plus importantes du marché avec plus de 4,2 milliards d’euros de capitalisation. Elle traduit les convictions de La Française sur les différents marchés immobiliers, avec une approche sélective et qualitative.
Consommation énergétique des bâtiments, matériaux utilisés pour leur construction… le secteur immobilier représente aujourd’hui près de 40 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre. Avec plus de 3,4 millions de m2 sous gestion (l’équivalent d’une ville moyenne).
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Des acteurs dédiés pour chaque domaine d’expertise
Groupe La Française
Une Société Civile de Placement Immobilier est un produit financier permettant de faciliter l’accès à l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, logistique, santé, éducation, etc.). En contrepartie de frais annuels, la gestion est entièrement assurée par une société de gestion. Il s'agit d'un placement collectif : chacun peut y investir à hauteur de sa capacité et devenir ainsi indirectement et collectivement « propriétaire » d’immeubles.
Il s'agit de l'indicateur de performance des SCPI depuis 2022 (anciennement appelé TDVM) et il se calcule par la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Il s'agit du délai entre la souscription à une SCPI et le moment où l’épargnant peut prétendre à percevoir des revenus. Par exemple, un délai de jouissance de 4 mois s’exprime : “Le premier jour du cinquième mois qui suit la souscription.”
Il s’applique à toutes les parts nouvellement émises et débute dès l’enregistrement du règlement.
Dans le cadre d'une SCPI à capital variable, le prix de souscription est fixé par la société de gestion dans une fourchette réglementaire de ±10 % par rapport à la valeur de reconstitution. Cette valeur reflète le coût théorique de reconstitution du patrimoine. Le prix peut varier selon l’évolution du marché immobilier et de l’économie.
Il est possible de souscrire à des parts de SCPI de plusieurs façons, selon ses objectifs patrimoniaux : au comptant ou à crédit, par le biais d’un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété ou encore en versement programmé.