La Française Real Estate Managers (REM) a acquis par l’intermédiaire de Tourny Meyer auprès de Mata Capital, un immeuble de bureaux, l’Atrium, situé 2 rue Claude Chappe dans la ZAC des Champs Blancs à Cesson-Sévigné. Cette ZAC s’inscrit dans le projet de développement urbain ViaSilva.
Cet actif, composé de trois immeubles, bénéficie d’une excellente desserte avec l’arrivée du métro B en décembre 2020 à la station ViaSilva située à 500 m de l’immeuble d’une part et par l’accès direct depuis la rocade, d’autre part. L’actif se situe à 9 stations de métro du centre-ville de Rennes et de sa gare TGV.
Le bâtiment A a été livré au 3T 2018 et les bâtiments B et C ont été livrés au 1T 2020. Ensemble, ils développent 8 004 m² de bureaux et disposent de 199 emplacements de parking. Mata Capital avait déjà acquis par l’intermédiaire de Tourny Meyer en blanc cet actif en décembre 2016 et a loué 94 % des surfaces de l’immeuble à 5 locataires avec une durée d’engagement ferme résiduelle d’environ 5,5 ans.
Certifié RT 2012 – 20 %, l’Atrium dispose de bornes pour voitures électriques et d’un système de chauffage DRV (à débit de réfrigérant variable) avec récupération d’énergie, ce qui en fait un immeuble vertueux qui participe pleinement à l’objectif de La Francaise REM de réduire ses émissions de gaz à effet de serre.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Epargne Foncière.
Dans cette opération, La Française REM a été conseillée par l’office notarial Graf Notaires et le cabinet Jeantet ; Mata Capital a été conseillé par l’étude Allez & Associés. Les deux parties ont été conseillées par TOURNY MEYER.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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