La Française Real Estate Managers (REM), experte en matière d’investissement viticole depuis plus de quarante ans, annonce l’acquisition d’une parcelle de vignes située dans la Vallée de la Marne, proche d’Epernay. Elle est localisée précisément dans le village de Hautvilliers, surnommé le berceau de la Champagne et classé en Premier Cru. Cette parcelle orientée plein sud comprend 63 ares de vignes, en pleine force de l’âge et plantés en pinot meunier, l’un des trois cépages traditionnels de la Champagne.
La Française REM a confié à bail la parcelle à son exploitant actuel, la Maison Roger-Constant LEMAIRE. Ce dernier bénéficie d’une double certification environnementale (Haute Valeur Environnementale de niveau 3 et Viticulture Durable en Champagne), valorisant une viticulture vertueuse et une production de qualité.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Les Grand Palais. Cette SCPI, lancée en 2020, vise à constituer un patrimoine diversifié de propriétés viticoles situées en France, dans des Appellations d’Origine Protégées (AOP) notoires et reconnues, bénéficiant d’un potentiel de valorisation dans le temps.
Cyril CARTERON, Directeur des Produits de Diversification de La Française REM conclut, « Notre objectif est de détecter les perles rares ayant un potentiel de valorisation dans la durée tout en sélectionnant des exploitants capables d’accompagner ce développement. Nous sommes convaincus que les bons fondamentaux de cette parcelle en premier cru AOP Champagne s’inscriront dans cette perspective de valorisation. »
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de Gestion est de 20 ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie à l'achat ou à la souscription. RISQUES ASSOCIES : risque de marché, risque de contrepartie, risque lié à la concentration, risque lié à la gestion discrétionnaire, risque lié à la liquidité,
risque lié à l’endettement (effet de levier), risque de perte en capital et de variabilité des distributions.
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