Avec plus de 2,5 milliards d’euros sous gestion en immobilier commercial à travers l’Europe, La Française s’impose comme un expert de ce segment.
En 2012, La Française, à travers sa filiale de gestion La Française Real Estate Managers (REM), a créé un département dédié à la gestion de commerces en France sous l’impulsion de Thierry Molton, Directeur de l’Asset management immobilier d’entreprise. Six experts, répartis par zone géographique et sous la direction de Loïc Jardin, Directeur Asset Management – Commerces, gèrent près de 1,7 milliard d’euros d’actifs, représentant près de 460 actifs, plus de 800 000 m2, près de 680 baux et 98 000 000 euros en loyers annuels.
Le patrimoine immobilier géré par La Française REM s’étend sur la France entière (50% à Paris et en région parisienne et 50% dans les grandes métropoles de province) et regroupe trois principales catégories d’actifs : les commerces en pieds d’immeubles (42%), les retail parcs (27%) et les supermarchés (29%). Le complément, à savoir 2%, est investi en centres commerciaux.
« La Française REM a pour objectif, outre la gestion du parc immobilier, d’accompagner les enseignes locataires dans leurs plans de développement. Cet accompagnement ainsi que la qualité des emplacements des actifs se reflètent dans la qualité des signatures des entreprises locataires et le faible taux de vacance du parc, inférieur à 4%. » déclare Loic Jardin, Directeur Asset Management – Commerces.
La Française REM traite avec les plus grandes enseignes de l’équipement de maison, du prêt-à-porter et de la grande distribution. Au cours du dernier trimestre, La Française REM a réalisé trois belles signatures dans la catégorie des actifs « pieds d’immeubles » situées dans le marché très concurrentiel de Paris :
- Avenue de WAGRAM, Paris 8e – Quartier Ternes : installation de l’enseigne « Maison du Monde » sur 1 117 m² ;
- Rue Chauveau Lagarde, Paris 8e – Quartier Madeleine : installation des « Nouveaux Ateliers » sur 114 m2 ;
- Rue d’Amsterdam, Paris 9e – Quartier Saint Lazare : installation d’Okaïdi sur 300 m2.
En plus de ces 1,7 milliards d’euros, La Française gère également 800 millions d’euros d’actifs immobiliers de commerces à travers ses filiales La Française Real Estate Partners (entité dédiée à l’acquisition et la gestion immobilière notamment dans le cadre de mandats pour les clients institutionnels) et La Française Real Estate Partners International (entité dédiée à la gestion des actifs immobiliers situés hors de France).