La Française Real Estate Managers (REM), société de gestion immobilière avec 32 milliards d'euros d’actifs sous gestion (30/06/2023), a acquis auprès de la SCI Porta Romana un local d’activités, sis 91 Impasse Johannes Kepler à Saint-Jean-d’Illac (33), à l’ouest de Bordeaux.
Au cœur d’une zone industrielle regroupant plus de 300 entreprises, l’entrepôt est situé à 6 km de la Rocade et à 7 km de l’aéroport de Bordeaux. Il développe une surface totale de 3 960 m2, dont 500 m2 de bureaux. Les locaux, dotés d’équipements de production d’air froid et chaud très récents et performants, sont intégralement loués à une société spécialisée dans l’import de produits de la gastronomie italienne. A horizon 2028, il est également prévu l’installation de panneaux solaires sur l’actif.
Thierry Molton, Directeur général de La Française Real Estate Managers – pôle Grand Public, a conclu : « La dernière tranche de cette opération, réalisée en trois phases, date de 2022. Nous bénéficions ainsi de la garantie décennale sur cet actif récent, qui répond aux derniers standards énergétiques. D’autre part, l’ancrage du locataire depuis 2010 favorise la maitrise du risque locatif. L’emplacement géographique du bien, à quelques kilomètres de Bordeaux est un atout majeur pour répondre à l’essor du e-commerce. »
Cette acquisition, d’un montant légèrement supérieur à 4 millions d’euros, a été réalisée pour le compte d’un fonds collectif en immobilier.
La Française REM a été conseillée par l’étude 14 Pyramides Notaires ; le vendeur par l’étude notariale Meyssan et Associés. Les deux parties ont été conseillées par l’équipe investissement de régions de BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION France.
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