La Société Civile de Placement Immobilier LF Europimmo, représentée par La Française Real Estate Managers, a fait l'acquisition de son premier immeuble de micro-logement, opéré par Hood House, auprès du promoteur SICON Hospitality GmbH.
La propriété, sise Am Poßmoorweg 6, dans un quartier résidentiel recherché de Hambourg, offre un espace de vie avec des services à la pointe de la technologie. Elle est située dans le secteur établi et renommé de Winterhude.
investissements Le projet de restructuration lourde de cette ancienne maison d’édition en un espace de vie moderne de six étages a débuté en 2019 et s'est récemment achevé, en juin 2021. L’immeuble offre 5 301 m2 de surface au sol et un total de 148 appartements (allant de 18 à 43 m2) pour des séjours de courte et longue durée pouvant aller jusqu'à 6 mois, ainsi qu'un espace restaurant au rez-de-chaussée. Afin de réduire la consommation d'énergie et les coûts associés, le bâtiment dispose d'un chauffe-eau solaire en toiture.
Le bâtiment de micro-logement est entièrement loué à l'opérateur, Hood House GmbH, une filiale de Sicon GmbH, qui exploite plusieurs propriétés similaires à Hambourg.
Mark Wolter, Directeur général de La Française Real Estate Managers - Allemagne, a déclaré : « Nous sommes ravis d'avoir obtenu notre premier actif de micro-logement en Allemagne. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre stratégie de diversification de notre portefeuille
immobilier allemand avec des actifs performants au regard des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. De plus, l'actif offre une solution aux changements de comportement des consommateurs-utilisateurs, car les espaces de vie « collectifs » sont de plus en plus recherchés. Nous sommes confiants dans l'attractivité à long terme du bien lui-même, ainsi que de la classe d'actifs. »
La Française Real Estate Managers a été conseillée par Norton Rose Fulbright sur les aspects juridiques et par Witte Projektmanagement GmbH sur la due diligence technique et le suivi de projet. Savills Immobilien Beratungs GmbH et Pankow Consulting GmbH ont conseillé le vendeur.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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