Créée en juillet 2016, la SCPI fiscale Multihabitation 10 est adossée au dispositif Pinel. Actuellement en cours de commercialisation, elle se clôturera le 14 septembre 2017.
A ce jour, la Société de gestion a d’ores et déjà identifié trois actifs situés dans les Hauts-de-Seine (92) et dans le Val de Marne (94) représentant 1 330 m² pour 25 logements.
Exemples d’investissement, ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions
Zoom sur le dispositif Pinel :
En investissant dans des programmes d’habitation de qualité situés dans des zones géographiques dynamiques et respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 10 offre à ses associés une réduction d’impôt sur le revenu attractive.
Cette réduction d’impôt de 18%, sur la base de 100% d’un montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans, représente un avantage fiscal total maximum de 54 000 € sur 9 ans.
L’investissement en part de SCPI Multihabitation 10 permet l’application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2 %, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis.Le bénéfice de la réduction d’impôt est soumis à l’obligation pour l’associé de conserver ses parts pendant une durée de 9 années à compter de la mise en location du dernier logement composant le patrimoine de la SCPI et au maximum 17 ans, compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine.
Votre conseil en investissement auprès de vos clients ne doit pas se baser sur les seuls avantages fiscaux procurés par ce produit et doit prendre en compte ses autres caractéristiques.
Vous remerciant une nouvelle fois pour votre confiance, nous vous invitons, pour tout complément d’information, à vous rapprocher de votre interlocuteur habituel.
Risques associés : Multihabitation 10 est une SCPI fiscale dont la réduction d’impôt entre dans le champ d’application du plafonnement global des avantages fiscaux à 10 000 euros du revenu imposable. Ce placement à long terme, dont la durée de détention des parts est estimée à 17 ans au total, ne bénéficie d’aucune garantie de rendement ni de protection du capital investi. L’avantage fiscal ne pouvant être transmis, sa liquidité s’en trouve limitée. Compte tenu de la constitution du patrimoine, les premiers revenus seront des revenus financiers et seront distribués au titre du 1er semestre 2019 (versement au 2nd semestre 2019), sous réserve des taux de placement.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org). Multihabitation 10 : visa AMF, SCPI n°16-23, en date du 26/08/2016. Une notice a été publiée au BALO n°109 du 09/09/2016 et n°148 du 09/12/2016.
La Française AM Finance Services, entreprise d’investissement agréée par le CECEI sous le numéro 18673 X, carte Professionnelle délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Transaction Immobilière n° T11960 - www.acpr.banque-france.fr