La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès de la société de gestion Ensof Capital un local commercial alimentaire sis 26 ter Boulevard Camille Flammarion (à l'angle du Boulevard Camille Flammarion et de la rue d'Isoard) en centre-ville de Marseille, proche du quartier Longchamp.
Situé dans un quartier résidentiel du 1er arrondissement, à 650 m de la Gare Saint-Charles et à 450 m de l'arrêt de tramway "Nationale", le commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec 60 mètres de linéaire de façade. Livré en 2019, le local commercial, d’une surface de 3 000 m², est entièrement loué dans le cadre d’un bail ferme et exploité sous une enseigne de la grande distribution.
Cette acquisition, d’un montant d’environ 13 M€, a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Epargne Foncière.
Thierry MOLTON, Directeur général de La Française Real Estate Managers – pôle Grand Public, a conclu : « Dans une perspective de diversification, par typologie de classe d’actif, de notre portefeuille immobilier, La Française REM cible des actifs commerciaux bien loués avec des locataires solides, opérant dans des secteurs défensifs tel que la grande distribution et notamment la branche de la grande distribution alimentaire. Nous portons une attention toute particulière au taux d’effort, favorisant l’occupation long terme de ses actifs. Cette acquisition est la parfaite illustration de cette stratégie. »
La Française REM a été conseillée par l’étude notariale Oudot et par le cabinet Jeantet sur les aspects locatifs. Ensof Capital a été conseillé par l’étude notariale Lasaygues & Associés. La Française REM a été conseillée par GB Conseils (Gabriel BOUKOBZA).
RISQUES ASSOCIES SCPI D’ENTREPRISE : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Télécharger le PDF