La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès d’un fonds géré par Keys REIM, un immeuble de bureaux dans un programme comprenant également une résidence étudiante et un hôtel.
Il est situé au 64, rue des Rosiers à Saint-Ouen à proximité du Boulevard Périphérique et de la toute nouvelle station, « Saint-Ouen » sur la ligne 14.
Cet actif, livré en août 2020, développe 4 109 m² sur 6 niveaux et possède une terrasse de 380 m² au 5ème étage ainsi que de nombreuses terrasses donnant sur le cœur d’ilot qui abrite le jardin de l’hôtel. Ces arguments ont séduit la société Pick Up Services, filiale du groupe La Poste, qui a pris à bail la totalité de l'opération plus de 18 mois avant sa livraison, en vue d'y installer son nouveau siège social.
L’immeuble est labellisé BREEAM Very Good et WELL Silver, une certification visant le bien-être des occupants. Outre ses parois végétalisées, l’actif présente de remarquables qualités environnementales, notamment grâce à ses systèmes énergétiques très performants et la gestion de son éclairage particulièrement étudiée (fractionnement spatial et crépusculaire, détection de présence) qui participe également au confort de travail pour l’utilisateur.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Grand Paris Patrimoine.
Pour cette opération, La Française REM a été conseillée par l’office notarial Allez & Associés et le Cabinet Jeantet. Keys REIM a été conseillée par l’office notarial Alcaix & Associés. Les deux parties ont été assistées par Jones Lang Lasalle.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
En savoir plus