Un fondo comune di investimento immobiliare di La Française, rappresentato da La Française Real Estate Managers, ha acquisito una proprietà a destinazione d’uso mista a Colonia, in Germania, da Primus Siebte ImmoInvest GmbH, azienda del gruppo di project developer WvM Immobilien + Projektentwicklung.
La proprietà è situata al 310-316 di Venloer Str., nel sotto-mercato di Ehrenfeld, una location a forte vocazione retail nell’area della grande Colonia, il centro economico più importante della regione Nord Reno-Westfalia. Ad appena 170 metri dalla stazione della metropolitana di Venloer Str., l’immobile è in una posizione ideale e facilmente accessibile.
La proprietà, sviluppata su tre piani e a destinazione d’uso mista, fu costruita nel 1965 e completamente ristrutturata a metà 2020: essa offre 30 metri di vetrine sulla strada, 2 824 m2 di superficie per spazi per la vendita al dettaglio, 790 m2 di uffici, 482 m2 di magazzino e 63 posti auto interni (al piano interrato).
La proprietà è completamente affittata a tre locatari: un rivenditore di generi alimentari (Rewe Markt GmbH), un drugstore (DM-Drogerie Markt GmbH + Co. KG) e un fornitore di servizi di co-working (Unicorn Workspaces).
Jens Goettler, Managing Director di La Française Real Estate Managers Germania, ha dichiarato: "Situata in una zona molto vivace e densamente popolata di Colonia, questa proprietà di fronte alla strada, data la sua visibilità unica e la sua accessibilità al traffico pedonale, dovrebbe offrire al fondo un reddito stabile e sicuro e beneficiare dei cambiamenti demografici nell’area".
La Française Real Estate Managers è stata assistita da Clifford Chance Deutschland LLP per gli aspetti legali e da TA Europe Real Estate GmbH per la due diligence tecnica. L’asset è stato presentato da JLL.
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