La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès d’un fonds géré par Keys REIM, le Skyline, un immeuble de bureaux, situé sur le boulevard André Netwiller dans le quartier Borderouge à Toulouse. Avec le métro situé au pied de l’immeuble et l’accès direct depuis la rocade, cet actif bénéficie d’une desserte exceptionnelle. L’immeuble se situe à 20 minutes en tramway de la gare TGV et à 15 minutes en voiture de l’aéroport de Blagnac.
Livré fin 2018, l’immeuble de 2 164 m² est entièrement loué à 3 locataires avec une durée d’engagement ferme résiduelle d’environ 8 ans.
Certifié HQE Excellent, le Skyline vise une consommation énergétique de 97,67 kWhEP/m².an et des émissions de GES de 3 kgéqCO2/m², ce qui en fait un immeuble vertueux et participe pleinement à l’objectif de La Française REM de réduire les émissions de gaz à effet de serre produites par son parc immobilier.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Crédit Mutuel Pierre 1.
Dans cette opération, La Française REM a été conseillée par l’office notarial Graf Notaires. Keys REIM a été conseillé par 1768 Notaires. Enfin les deux parties ont été conseillées par CBRE.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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