Un an après sa réorganisation délibérément orientée clients et l’arrivée de Philippe DEPOUX à sa présidence, La Française Real Estate Managers (REM) annonce une forte croissance de son activité immobilière en 2021 et ce malgré l’attentisme de certains investisseurs internationaux marqués par les effets économiques de la crise sanitaire.
Sur 2021, La Française REM annonce une collecte brute prévisionnelle de près de 2,5 milliards d’euros, portant ainsi ses encours sous gestion à plus de 29 milliards d’euros, soit une progression de plus de 9 % par rapport à 2020. La société de gestion dépasse son niveau de collecte record enregistré en 2019 sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et attribue cette dynamique à la mise en place de sa feuille de route stratégique qui insiste notamment sur :
- la pertinence et l’efficacité de l’asset management du parc immobilier ;
- l’évolution de la gamme en matière de durabilité, répondant aux nouvelles exigences des investisseurs ;
- une stratégie de diversification visant de nouvelles classes d’actifs, porteuses dans le contexte post COVID-19, à savoir la logistique, les résidences services seniors ou encore l’immobilier de santé et une présence renforcée sur les marchés internationaux, à savoir l’Allemagne, le Luxembourg, la Belgique, les Pays-Bas, l’Irlande et le Royaume-Uni
- l’innovation en matière d’accessibilité et de développement de solutions d’investissement.
Asset Management
L’attrait des solutions d’investissement proposées par La Française REM tient notamment de leur capacité à pouvoir efficacement traverser une période inédite, comme celle que nous venons de connaitre. Le patrimoine immobilier géré par La Française REM est constitué pour environ 65 % de bureaux, 10 % de commerces, 10 % de résidentiel / résidences gérées, 10 % de locaux d’activités et 5 % de produits de diversification (vignobles, hôtels, autre). L’approche d’encaissement des loyers adoptée par La Française REM, qui se résume en une politique d’accompagnement sélective et négociée ou en une conduite de fermeté vis-à-vis des locataires de taille importante, a permis de conserver un bon taux d’encaissement des loyers, à l’image des SCPI d’entreprise de La Française REM qui ont globalement recouverts à fin novembre 95% des loyers quittancés depuis le début de l’année.
Philippe DEPOUX, Président de La Française REM, ajoute : « La Française REM, c’est un ensemble de métiers qui crée de la valeur pour l’investisseur final. Aujourd’hui, les équipes d’asset management sont à l’honneur.
Chaque m2 est géré au mieux. Nous bâtissons notre stratégie d’asset management autour de trois grands axes, à savoir la durabilité (ESG), la flexibilité et le serviciel. La relation de proximité et le professionnalisme de nos équipes ainsi que la qualité de notre parc immobilier nous ont permis de traverser sereinement cette période inédite. Avec 300 000 m2 loués ou reloués en 2021, un taux d’occupation financier de près de 93% sur l’année, nous avons maintenu la performance de nos fonds immobiliers dans l’intérêt des investisseurs. Et demain, nous continuerons l’accompagnement des entreprises-locataires avec la Cellule de Transformation de l’Offre Locative, nouvellement créée. En 2022, nous déploierons ainsi progressivement une offre locative axée sur la flexibilité d’occupation et le serviciel. »
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