La Française Real Estate Managers (REM), actuando en nombre de dos vehículos de inversión inmobiliaria colectiva, anuncia la adquisición fuera de mercado de una nave logística de última milla en A Coruña a Vectura, empresa especializada en la adquisición y desarrollo de activos inmobiliarios industriales y logísticos.
Entregado el pasado mes de febrero, el almacén está totalmente alquilado a un importante operador de comercio electrónico en régimen de arrendamiento a largo plazo. El activo tiene una superficie total aproximada de 7.935 m², de los que aproximadamente 5.756 m2 son de almacenes y 2.179m2 de oficinas, así como ocho muelles de entrega y 571 plazas de aparcamiento (de las que 448 son para furgonetas). Situado en la zona industrial de Espírito Santo, el almacén cuenta con excelentes accesos por autopista (AP-9, AG-13, N-V1), lo que le permite cubrir una zona de influencia muy amplia. Además, el activo cumple las normas técnicas y medioambientales más recientes, con una certificación BREEAM `Muy Buena´, gracias en particular a la inclusión de 400 m2 de paneles solares montados en el tejado. Adicionalmente, el inmueble cumple los principales criterios de sostenibilidad de la nueva carta de inversión definida por La Française Real Estate Managers.
Thierry Molton, director general de La Française Real Estate Managers - Retail Division, comentó: "Este almacén logístico, estratégicamente situado en la costa noroeste de la Península Ibérica, está muy bien comunicado con las principales ciudades gallegas. El activo presenta unas perspectivas de valoración atractivas, sobre todo teniendo en cuenta la reputación del inquilino, su ubicación estratégica y la escasez de suelo disponible. Esta adquisición es una continuación de la colaboración con Vectura que viene desarrollando la división institucional de La Française Real Estate Managers, representada por Arthur Brizard, Director Adjunto de Inversiones".
La Française REM ha sido asesorada por Ashurst, ETYO y BNP Paribas Real Estate en esta operación. Vectura ha contado con el asesoramiento de Cuatrecasas.
Sobre La Française
Los grandes cambios relacionados con los retos medioambientales y sociales son oportunidades para plantearse el futuro. Las nuevas palancas identificadas constituirán el crecimiento y el rendimiento financiero e inmobiliario del mañana. La estrategia de inversión prospectiva del grupo de gestión La Française se basa en esta convicción y esta misión.
El grupo utiliza su capacidad de innovación y su tecnología al servicio de sus clientes y para diseñar sus soluciones de inversión que combinan rendimiento y sostenibilidad.
Organizada en torno a dos líneas de negocio, "Activos Financieros" y "Activos Inmobiliarios", La Française desarrolla su actividad con clientes institucionales y patrimoniales en Francia y en el extranjero.La Française cuenta con más de 49.000 millones de euros en activos bajo gestión y opera en París, Fráncfort, Hamburgo, Londres, Luxemburgo, Madrid, Milán, Seúl y Singapur (a 31/12/2022).
La Française es una filial de Caisse Régionale du Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE), miembro de Crédit Mutuel Alliance Fédérale (LT ratings A+/Aa3/AA- de S&P (12/2021) / Moody's (02/2022) / Fitch (05/2022).
Sobre Vectura
Vectura es el holding de la familia Chiche. Vectura incluye:
- Una rama de negocio inmobiliario especializada en el desarrollo y la gestión de activos industriales y logísticos (700.000 m2 en activos, 50 millones de euros en alquileres anuales, 230 inquilinos);
- Una rama de negocio de promoción inmobiliaria centrada en el desarrollo y la venta de activos industriales y logísticos;
- Una rama de negocio de servicios logísticos dedicada a industriales, minoristas y minoristas electrónicos que demandan un servicio logístico llave en mano de calidad.
Vectura (50 profesionales) domina toda la cadena de valor logística e inmobiliaria: adquisición de suelo, desarrollo de suelo, nueva construcción, reformas importantes, financiación, arrendamiento, gestión de alquileres y servicios logísticos.
Disclaimer
Emitido por La Française AM Finance Services, con domicilio social en 128 boulevard Raspail, 75006 París, Francia. Está regulada por la "Autorité de Contrôle Prudentiel" como proveedor de servicios de inversión con el número 18673 X, filial de La Française. La Française Real Estate Managers, sociedad acreditada por la "Autorité des Marchés Financiers" con el número N GP07000038 el 26 de junio de 2007, acreditación (Licencia Profesional) expedida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France con el número CPI N 7501 2016000 006 443, autorizada para realizar operaciones con inmuebles y activos comerciales, así como gestión inmobiliaria y autorización GFIA en virtud de la Directiva 2011/61/UE el 24 de junio de 2014.