La Française Real Estate Managers (REM), dans le cadre de l’accompagnement de son client Hyundai Investments, s'est engagée à vendre 100 % des actions d'Anvers Luxco SARL à un fonds d'investissement géré par Whitewood.
Anvers Luxco SARL détient indirectement une participation majoritaire dans le siège belge d'ENGIE à Bruxelles.
L'actif comprend deux immeubles, North Light et Pole Star, situés dans le quartier de la Gare du Nord à Bruxelles. Ensemble, ces biens immobiliers forment un ensemble de bureaux « moderne » d'une superficie de 77 000 m² construit en 2011 et 2014. L'actif est entièrement loué à ENGIE et présente un certain nombre de caractéristiques de durabilité, notamment le recours à une énergie géothermique optimisée, un chauffage et un refroidissement géothermiques, des panneaux solaires et un système de climatisation sophistiqué.
Le Quartier Nord de Bruxelles fait actuellement l'objet de plusieurs aménagements urbanistiques et à usage mixte, contribuant à la revitalisation de cette partie du quartier d'affaires central avec un afflux de nouveaux occupants publics et privés. Les capitaux d'investissement immobilier affluent également dans le quartier avec des transactions importantes récentes telles que North Galaxy Towers et Möbius II.
La Française Real Estate Managers a été conseillée par PwC (sortie, fiscalité et financement) et par Linklaters sur les aspects juridiques.
L’acquéreur était conseillé par Clifford Chance (pour les aspects fiscaux et juridiques), Deloitte (fiscalité) et Cushman & Wakefield (conseils en immobilier).
La transaction est l'une des plus importantes transactions en matière d'immobilier de bureaux à Bruxelles au titre de l'année 2022.
David Rendall, Directeur Général, La Française Real Estate Managers - Division institutionnelle, a déclaré : « La Française est ravie d'avoir sécurisé la vente de North Light et Pole Star à Whitewood, car celle-ci parachève un investissement fructueux réalisé pour le compte d'investisseurs coréens, en collaboration avec Hyundai Investments. L'investissement a fonctionné conformément à son business plan et la cession à un gestionnaire local a permis une bonne restitution du capital à nos investisseurs, en accord avec notre approche de gestion d’actifs dynamique. »
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