La Française Real Estate Managers (REM) a conclu le refinancement de Crystal Park, un immeuble de bureaux de 43 300 m2 situé au 61-63 rue de Villiers à Neuilly-sur-Seine (92). L’équipe asset management du pôle institutionnel de La Française REM gère cet actif depuis son acquisition en 2019 pour le compte d’investisseurs sud-coréens. Le refinancement a été négocié auprès d’Aareal Bank (Agent), une autre banque Allemande et deux clients internationaux représentés par une société de gestion.
L’ensemble immobilier, rénové en profondeur en 2018 par le cabinet d'architectes Valode & Pistre, est loué à 100 % à trois locataires de premier plan, dont PwC qui occupe deux tiers du bâtiment, dans le cadre d’un bail récemment renouvelé jusqu’en 2035.
Crystal Park dispose de solides références ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance) avec une certification BREEAM Excellent et le Label EcoJardin pour son parc classé, témoignant de l'entretien écologique des espaces verts environnants.
Antoine LE TREUT, Directeur Général Adjoint, en charge du pôle institutionnel France de La Française REM, a déclaré :
« Ce refinancement s’inscrit dans la continuité d’une stratégie d’asset management ambitieuse et volontariste, visant à travailler et optimiser la valeur de nos actifs et à sécuriser les cash-flows via le renouvellement des baux. Cette opération témoigne aussi de la confiance de nos partenaires financiers pour nous accompagner dans cette démarche auprès de nos investisseurs. Je tiens à féliciter personnellement notre équipe de gestion d’actifs, Xavier BARREYAT, Cédrick BECKER et Claudia REN pour la gestion de cette opération d’envergure. »
Pour cette opération, La Française Real Estate Managers a été conseillée par Jones Day sur le volet juridique, l’Etude Allez sur les aspects notariaux et Eastdil pour l’optimisation du financement. Les prêteurs ont été conseillés par Lacourte Raquin Tatar sur les aspects juridiques et l’étude notariale Allez & Associés.
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