L'hôtel sera exploité par le groupe RUBY HOTELS en centre-ville de Marseille (13)
La Française Real Estate Managers (REM), société de gestion immobilière avec près de 32 milliards d'euros d’actifs sous gestion (31/05/2023), a acquis « off-market » le 23 juin dernier en VEFA, auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion, un actif mixte de 8 778 m2 (R+9) sis 49-53 boulevard des Dames, à Marseille.
Idéalement située à 10 minutes à pied du Vieux Port de Marseille, à quelques minutes du centre commercial Les Docks Village et à proximité immédiate du quartier historique du Panier, l’opération bénéficie d’une localisation privilégiée. Facilement accessible par les transports en commun (Métro Ligne 2 – arrêt Joliette, Tramway Lignes 2 et 3 – arrêt République Dames), l’actif mixte proposera un hôtel de 237 chambres sur 7 582 m2 et un espace de coworking de 945 m2 réparti sur trois étages ainsi qu’une pharmacie de 251 m2 , déjà existante et non modifiée par le projet*
L’hôtel, conçu par le groupement GENSLER / Claire FATOSME & Christian LEFEVRE Architectes Associés et entièrement restructuré par BNP Paribas Immobilier Promotion, proposera de nombreux services haut de gamme incluant notamment un rooftop et un bar lounge (R+9). La livraison est prévue pour la fin de l’année 2025. L’hôtel et l’espace de coworking seront exploités après la livraison par l’opérateur hôtelier Ruby Hotels. Créé en 2013, Ruby Hotels propose seize implantations existantes et vingt autres en cours de développement ou de construction. Son offre se base sur le concept du « Lean Luxury », ayant pour but de proposer à ses clients une expérience haut de gamme à un prix abordable.
L’ensemble immobilier sera certifié BREEAM Very Good et profitera d’un raccordement au réseau urbain de géothermie marine Thassalia. Le projet sera intégré au Booster du Réemploi afin de favoriser l’économie circulaire, et au moins 5 % des heures de chantier seront réservées à l’insertion de populations fragiles ou éloignées de l’emploi, ce qui en fera un projet exemplaire sur les aspects sociaux et environnementaux.
Leslie VILLATTE, Directrice Investissements et Développement Immobilier Institutionnels France de La Française Real Estate Managers – Pôle Institutionnel, a conclu : « L’actif bénéficie d’une localisation idéale et cohérente avec le positionnement du groupe Ruby, un locataire de premier rang. Il dispose de nombreux équipements haut de gamme et bénéficie d’une excellente accessibilité du fait de sa localisation au cœur du centre-ville de Marseille. De plus, cette opération renforce la diversification de notre portefeuille d’actifs de tourisme avec l’agrégation d’un opérateur de premier rang. »
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