Lancement d'une SCPI
dédiée au projet du Grand Paris

En savoir plussur la nouvelle SCPI

Un projet d’envergure

Le Grand Paris c’est le plus grand projet urbain d’Europe.

En quelques chiffres il représente 35 Mds€ d’investissements, 68 nouvelles gares, 200 km de nouvelles lignes de métro, 70 000 nouveaux logements et 800 000 emplois supplémentaires1.

Le projet du Grand Paris regroupe 9 grands pôles d’activité identifiés, interconnectés par un nouveau réseau de transport public.

Il devrait favoriser une dynamique économique et mettre en lumière Paris et sa région.

Un acteur historique

Le Groupe La Française n'est pas seulement un acteur de la gestion financière. Depuis 40 ans, La Française Real Estate Manager (REM) développe son expertise immobilière et gère aujourd’hui un patrimoine de 16 milliards d’euros dont plus de 550 immeubles autour de Paris2. Il est donc naturel pour La Française REM de participer à ce projet pharaonique incomparable en Europe. Notre expérience en tant qu’entreprise française nous offre une position privilégiée dans l’implémentation de stratégies d’investissement liées au Grand Paris.

Une opportunité inédite

Forte de son expertise en Ile de France, La Française REM lance sa nouvelle SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris : LF Grand Paris Patrimoine.

Issue de la transformation et du repositionnement d’un produit existant, ce véhicule immobilier vous permet d’investir dans des immeubles situés dans des zones identifiées comme ayant un réel potentiel économique et proches des réseaux de transport3. Grâce à sa connaissance du marché et plus spécifiquement des projets de développement du Grand Paris, La Française REM analyse les opportunités d’investissements à saisir dès à présent et pouvant bénéficier d’un potentiel de création de valeur dans les années à venir.

La SCPI, comme tout investissement, présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur.

Investir dans le Grand Paris

par Thierry Sevoumians
Directeur Général de La Française AM Finance Services,
commercialisateur de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

En savoir plus

Pour recevoir la plaquette commerciale de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
et être accompagné par un professionnel dédié, nous vous invitons à sélectionner
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Si vous êtes un investisseur institutionnel (professionnel et non professionnel),
nous vous invitons à nous écrire à l’adresse suivante : institutionnels@la-francaise.com

1 Source : Société du Grand Paris – Janvier 2018
2 Source : La Française REM – Janvier 2018
3 La SCPI investira à Paris et dans sa région. Néanmoins, le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI.

 

AVERTISSEMENT

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans.

Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti.

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est d’une manière générale fonction :

- des dividendes potentiels ou éventuels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles, et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation, niveau de loyers) sur la durée totale du placement,

- du montant de capital que vous percevrez, soit lors de la revente de vos parts ou le cas échéant de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée totale du placement.

L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la SCPI peut recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement sont précisées dans le paragraphe "Politique d’investissement" de la note d’information.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE, du 24/06/2014 (www.amf-france.org).
La note d’information de LF Grand Paris Patrimoine a reçu le visa AMF : SCPI n° 18-25, en date du 21/08/2018. Elle est disponible gratuitement auprès de la société de gestion. Une notice a été publiée aux BALO n° 105 du 31/08/2018
La Française AM Finance Services - Une société du groupe La Française
La Française AM Finance Services - Société par actions simplifiée au capital de 800 000 € - 326 817 467 RCS PARIS - N° TVA : FR 81 326 817 467
Agrément CECEI n° 18673 X - Carte Professionnelle délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Transaction Immobilière n° T11960
Garantie Financière consentie par le CIC, 6 Avenue de Provence 75009 Paris

LOI INFORMATIQUE ET LIBERTÉS / DONNÉES PERSONNELLES

Les informations recueillies sur ce document sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Française AM Finance Services pour vous communiquer des informations sur la SCPI Grand Paris et la prospection commerciale. Veuillez noter que vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d’effacement, de limitation du traitement, à la portabilité ainsi qu’un droit d'opposition notamment à l'envoi de communications marketing. Vous disposez également d'un droit de définir des directives relatives au sort de vos données personnelles après votre décès. Pour exercer ces droits, vous pouvez nous contacter à l'adresse suivante : Direction de la Clientèle du Groupe La Française, sis 128, boulevard Raspail - Paris 75006.
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