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La Française continua ad attrarre sul mercato immobiliare francese capitali dalla Corea del Sud

20/06/2019

Samsung Securities, supportata da La Française, ha di recente siglato un accordo di impegno con ICADE, una società quotata di sviluppo e investimento di immobili commerciali, per l’acquisto e la vendita di Crystal Park.

Crystal Park
Photo credit: Fernando Javier Urquijo

L’asset include un immobile a uso ufficio di sette piani al 26-64 di boulevard Victor Hugo, a Neuilly-sur-Seine (92), una località di business di primo piano, prossima a Paris CBD e alla Défense. La Française, co-investitore di minoranza, gestirà l’immobile. La vendita (del valore di 691 milioni di euro1, escluse le imposte) sarà conclusa a luglio 2019. Per Samsung Securities si tratta del quarto investimento nella regione di Parigi e della seconda occasione di collaborazione con La Française, dopo l’acquisizione della sede principale belga di uno dei principali fornitori di energie rinnovabili a Bruselles (gli asset North Light e Pole Star).

Situato in un contesto aziendale dinamico, l’immobile offre oltre 39.000 m2 di spazi ad uso ufficio, 719 posti auto sotterranei e un parco di due ettari. Costruito nel 2003, è stato profondamente ristrutturato nel 2018. La proprietà offre diverse strutture, incluso un ristorante riservato allo staff, una caffetteria, un auditorium, sale riunioni, servizi di concierge, business center, centro fitness, etc. Si tratta dell’unico immobile ad offrire servizi di così alta qualità, così vicino al CBD e ai molto apprezzati distretti residenziali a ovest di Parigi e ha attratto con successo società del settore dei servizi alla ricerca di un contesto eccezionale per i propri impiegati.

L’immobile è infatti interamente affittato a quattro locatari, tra cui una società di consulenza multinazionale, una società quotata di R&S sensoriale, un gruppo quotato di cosmetica e un provider francese di servizi digitali e IT.

Patrice Genre, Presidente di La Française Real Estate Partners ha dichiarato: “La transazione di Crystal Park illustra bene la forza e la profondità del nostro network internazionale di investimenti e business. Dalla raccolta e individuazione dei fondi alla gestione dell’asset, La Française offre tutti i servizi in ambito immobiliare. Ringraziamo i nostri partner sud coreani per la loro fiducia”.

Shawna Yang, Director of Real Estate Investor Relations for Asia, ha aggiunto: “Per La Française, si tratta della più grande operazione fino ad oggi per conto di investitori sud coreani, desiderosi di diversificare i propri portafogli con l’immobiliare francese. Questo mercato continua a mostrare segnali positivi sia in termini di valutazioni che di valori di affitto; proseguiremo nella ricerca di asset di qualità per gli investitori asiatici”. 

Samsung Securities ha ricevuto la consulenza di Mastern Investment Management in Corea del Sud. La Française Real Estate Partners ha ricevuto la consulenza di Maître Hervé Vinas, Jones Day (Erwan Le Douce-Bercot e Flavia Poujade), Strategies & Corp e Flabeau.

1 prima degli effetti dei benefici commerciali e di diversi interventi a carico di Icade.

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