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La Propriété à vie 

Pour se loger, un ménage a aujourd’hui deux solutions: la première - la location simple - est flexible , financièrement accessible mais ne permet pas de préparer l’avenir. La seconde - l’achat classique - permet de sécuriser l’avenir, de constituer un patrimoine mais n’est souvent accessible qu’au prix de concessions

C’est le constat qui a amené le Groupe La Française à réfléchir aux nouveaux modes d’habiter et de développer un nouveau concept

Une nouvelle forme de propriété

La "propriété à vie"
La "propriété à vie" : un concept du groupe La Française

D’importantes transformations sociétales modifient notre rapport au logement :

  • Les parcours professionnels sont moins linéaires et nécessitent une plus grande mobilité;
  • La structure des familles évolue;
  • L’âge de l’héritage est désormais proche de celui de la retraite.

Pour toutes ces raisons, il est nécessaire d’inventer des modes d’habiter répondant à ce besoin de flexibilité, tout en continuant à constituer un capital financier.

C’est l’ambition de la "propriété à vie"1.

  

Le bon logement, au bon moment

La Française a inventé un modèle alternatif à la location classique et à la pleine propriété.

Pour déployer la "propriété à vie", La Française vise à gérer pour le compte de ses clients, des structures, appelées Foncières, qui font construire des logements.

Dans des quartiers dynamiques

Nous étudions et validons le cadre de vie des programmes immobiliers.
Tous les critères sont analysés afin de garantir un cadre dynamique et agréable : transports facilités, commerces de proximité, écoles et espaces publics de qualité.

De grande qualité

Nous suivons la construction des logements neufs, depuis le dépôt du permis de construire jusqu’à la livraison du logement.
Nous veillons au respect de toutes les règlementations qui permettent un confort maximum : thermique, acoustique et luminosité

Ces logements sont commercialisés par nos partenaires à prix rendu accessible, de 30 à 40 % moins cher que la propriété classique

Qu'est-ce que la "propriété à vie" ?

Propriété : Un droit réel de 50 ans2

Choisir la propriété "pour la vie", c'est privilégier la valeur d'usage sur la valeur patrimoniale.

Tout se passe comme pour un titre de propriété classique. La seule différence est qu’il est limité dans le temps.

Pendant 50 ans, le propriétaire à vie a la possibilité de louer ou prêter son logement, de vendre ou de transmettre la durée restante de son titre de propriété.

Flexibilité : Garantie de revente

Si le propriétaire à vie en fait la demande à tout moment pendant la durée du titre de propriété, la foncière qui lui a vendu le logement, est tenue de lui racheter le titre de propriété à un prix défini dans l'acte, une seule condition : que le logement soit vide d'occupation.

De plus, la foncière qui l’a vendu est tenue de le racheter à un prix défini dans le titre de propriété. Ce prix diminue dans le temps : c’est logique, plus on avance dans le temps, plus une partie de la durée de propriété a été utilisée.

Sécurité : Garantie à vie

Au terme des 50 ans du titre de propriété, si le propriétaire à vie est toujours titulaire du titre, il bénéficie d’une garantie qui lui permet de continuer à jouir du logement sans frais jusqu’à son décès. 

Personne ne peut l’obliger à quitter son logement pour toute la durée de sa vie !

C'est déjà disponible

Villeneuve d'Ascq (59) : les Jardins du Recueil

Achetez à Villeneuve d'Ascq en propriété à vie
Les Jardins du Recueil à Villeneuve d'Ascq (59)
Crédits : Bouygues Immobilier & Benjamin Potier Architecte

Un cadre de vie idéal pour toute la famille : à proximité immédiate, les futurs habitants pourront profiter de nombreux commerces comme Mon Village du Recueil, situé à 1 min à pied ou des écoles privées et publiques ainsi que des collèges situés dans le quartier !

 

Exemple de "propriété à vie" :

  • Maison de 4 pièces pour 93 m² de surface habitable avec 94,00 m² de jardin
  • Prix de vente en propriété à vie : 194 400 €

 Ces logements sont commercialisés par des sociétés mandatées par les structures gérées par La Française.

Quelques exemples de développement

La Madeleine (59) : Chrysalide

Début de commercialisation envisagé en 2019.

9 appartements T3 et T4.

Wattignies (59) : Nova Lune

Début de commercialisation envisagé fin 2018.

7 appartements T3 et T4.

Croix (59) : la Maillerie

Début de commercialisation envisagé en 2019.

30 appartements du T3 au T5.

La dénomination "propriété à vie" a été créée par La Française pour désigner un nouveau mécanisme élaboré par elle visant à permettre au bénéficiaire, le preneur, d’acquérir des droits réels sur un bien immobilier pour la durée du Contrat uniquement. La dénomination "propriété à vie" ne désigne donc pas la pleine propriété, mais désigne uniquement un moyen d’accéder à une forme de propriété, limitée dans le temps et ne saurait donc être entendue comme la propriété au sens commun et juridique du terme.

2 Ce droit est conféré par un bail emphytéotique de 50 ans.

Le groupe La Française permet un accès aux expertises de plusieurs sociétés de gestion présentes dans le monde. Afin d’obtenir les informations les plus adaptées, nous avons développé une interface présentant l’ensemble de l’offre selon votre profil et votre pays de résidence.

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