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La Française Real Estate Managers (REM) a acquis son premier parc d’activités en Allemagne auprès d’un fonds géré par Crescendo Real Estate Advisors LLP.
L’actif est situé dans le parc d’activités EUROCOM, dans le sud-est de Nuremberg, à proximité du Centre d’exposition de Nuremberg et à 11 minutes du centre-ville via la ligne de métro U1.
Entièrement rénové en 2019/2020, l’actif est loué à deux locataires et abrite le siège social de Ziehm Imaging GmbH, une société de technologie médicale qui fabrique des équipements de radiologie de pointe et opère dans le cadre d’une charte environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Le bâtiment est équipé de toitures végétalisées, comprend un local à vélos, se situe à proximité des transports en commun et affiche une bonne performance énergétique.
Mark Wolter, Directeur général de La Française Real Estate Managers - Allemagne, a déclaré : « Nous sommes heureux d’annoncer l’acquisition de notre premier parc d’activités en Allemagne. Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification de notre portefeuille immobilier allemand, tant sur le plan régional que sur celui des usages, en accordant toujours une attention particulière aux critères ESG.
Nous sommes optimistes quant à l’attractivité à long terme du bien, de cette classe d’actifs et de la localisation. » Thomas Reckers, gérant de portefeuille chez Crescendo Real Estate, a commenté : « C’était un plaisir de travailler avec l’équipe locale de La Française Real Estate Managers. L’actif cédé étant la dernière position de notre fonds, cette vente nous permet de régler et de distribuer le produit net à nos investisseurs. » La Française REM a été conseillée par Baker Tilly Rechtsanwaltsgesellschaft mbH sur les aspects juridiques et par CBRE GmbH sur la due diligence technique et ESG.
JLL a géré la commercialisation du bien pour le compte du vendeur. Le vendeur a été conseillé par Gleeds (aspects techniques), CTP Asset Management (property management) et KNH Rechtsanwälte (aspects juridiques).
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de deux Sociétés Civiles de Placement Immobilier gérées par La Française REM, LF Opportunité Immo et LF Europimmo.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine.
Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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