Comptes consolidés - 2025
Information importante
Nous vous informons qu’afin d’assurer la fluidité du traitement des ordres et de renforcer le contrôle du carnet d’ordres, la société de gestion a décidé de modifier la périodicité du prix d’exécution des SCPI MULTIHABITATION 2 à 10 ainsi que pour les SCPI LF RENOVIMMO et LF GRAND PARIS HABITATION à compter de la confrontation du 17 juin 2026.
Ainsi, la société de gestion procèdera à compter de cette date à l’établissement du prix d’exécution chaque troisième mercredi du trimestre civil à 12 heures au lieu de chaque avant dernier mercredi du trimestre civil à 12 heures. Dans l’hypothèse où le mercredi considéré serait un jour férié, l’établissement du prix d’exécution interviendrait le premier jour ouvré suivant.
Pour participer à la confrontation le troisième mercredi d’un trimestre civil donné, les ordres devront avoir été reçus par la société de gestion et horodatés le lundi précèdent à 15 heures. Dans l’hypothèse où cette date limite de réception s’avérerait être un jour non ouvrable, la date limite de réception serait automatiquement avancée au plus proche dernier jour ouvré qui précède.
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Questions fréquentes à propos de la SCPI
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Une Société Civile de Placement Immobilier est un produit financier permettant de faciliter l’accès à l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, logistique, santé, éducation, etc.). En contrepartie de frais annuels, la gestion est entièrement assurée par une société de gestion. Il s'agit d'un placement collectif : chacun peut y investir à hauteur de sa capacité et devenir ainsi indirectement et collectivement « propriétaire » d’immeubles.
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Il s'agit de l'indicateur de performance des SCPI depuis 2022 (anciennement appelé TDVM) et il se calcule par la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
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Il s'agit du délai entre la souscription à une SCPI et le moment où l’épargnant peut prétendre à percevoir des revenus. Par exemple, un délai de jouissance de 4 mois s’exprime : “Le premier jour du cinquième mois qui suit la souscription.”
Il s’applique à toutes les parts nouvellement émises et débute dès l’enregistrement du règlement.
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Dans le cadre d'une SCPI à capital variable, le prix de souscription est fixé par la société de gestion dans une fourchette réglementaire de ±10 % par rapport à la valeur de reconstitution. Cette valeur reflète le coût théorique de reconstitution du patrimoine. Le prix peut varier selon l’évolution du marché immobilier et de l’économie.
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Il est possible de souscrire à des parts de SCPI de plusieurs façons, selon ses objectifs patrimoniaux : au comptant ou à crédit, par le biais d’un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété ou encore en versement programmé.